Реализация Федерального закона №185-ФЗ «О Фонде содействия и реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

Жилищным кодексом Российской Федерации введены новые условия проведения капитального ремонта многоквартирных домов. В соответствии со ст.154 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственников помещений.
21 июля 2007г. Президент Российской Федерации подписал закон «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», которое определяет условия и порядок получения регионами и муниципальными образованиями денежных средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

В соответствии ФЗ от 21.07.2007г. №185–ФЗ претендовать на получение финансовой поддержки за счет средств фонда, могут только муниципальные образования, которые выполнили предусмотренные частью 1 статьи 14 ФЗ условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда.

Согласно ФЗ от 21.07.2007г. №185–ФЗ муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов является обязательным документом. В адресной программе по проведению капитальных ремонтов участвуют многоквартирные дома, в которых:
1. Собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор способа управления многоквартирным домом и выбранный способ реализован посредством управления товариществом собственников жилья, либо управления управляющей организацией. Следует учитывать, что финансовая поддержка не может предоставляться на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, управляющая организация для управления которым отобрана органом местного самоуправления на открытом конкурсе.
2. Общим собранием членов товариществ собственников жилья либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, принято решение об участии в муниципальной программе капитального ремонта.
3. Общим собранием членов товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств ТСЖ либо собственников помещений в многоквартирном доме не менее чем пятнадцать процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

Финансовая поддержка при проведении капитального ремонта многоквартирного дома предоставляется для долевого финансирования следующих видов работ по капитальному ремонту:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления.
- ремонт и замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт.
- ремонт крыш.
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.
- утепление и ремонт фасадов.

Для того, чтобы Ваш многоквартирный дом заявился на участие в муниципальной (региональной) программе по капитальному ремонту в рамках реализации Федерального закона №185-ФЗ, необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию о подготовке пакета документов для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.